Con una recente circolare l’Agenzia del Territorio ha definito le modalità di aggiornamento catastale in conseguenza dell’attribuzione della rendita presunta ai fabbricati non dichiarati al Catasto entro il 30 aprile scorso. L’Agenzia ha illustrato anche le modalità con cui saranno trattati gli atti di aggiornamento e la notifica degli stessi ai proprietari degli immobili. L’Agenzia ha precisato che nell’ipotesi di atti di trasferimento (compravendita, donazione, conferimento, ecc.) riguardanti tali immobili, ai fini catastali tali atti sono nulli. I proprietari degli immobili accertati dall’Agenzia, devono pertanto provvedere alla regolarizzazione catastale, prima ancora che fiscale (ed urbanistica per il possibile) degli immobili in questione, prima della sottoscrizione dei contratti, altrimenti non sarà possibile intestarli all’acquirente, donatario, ecc. In occasione della prossima dichiarazione dei redditi è indispensabile che il contribuente si procuri una visura catastale dei fabbricati aggiornata. Chissà che non si ritrovi qualche fabbricato in più di quello che pensava.
Da Dimensione Agricoltura, dicembre 2011
