L’ottava edizione del “Trattato di estimo. Generale, immobiliare, agrario, forestale, ambientale, legale” di Maurizio Michieli e Giovanni Battista Cipolotti , a sedici anni di distanza dalla precedente, oltre a fornire un esaustivo aggiornamento tecnico e scientifico dei contenuti del volume, ormai noto come “Il Michieli”, si propone quale elemento di sintesi tra la tradizione estimativa italiana e le più recenti innovazioni, derivanti dall’applicazione degli standard internazionali e nazionali di valutazione immobiliare. Il volume propone un’ampia trattazione dell’estimo generale ed immobiliare, comprendendo la disamina di standard internazionali (IVS), europei (EVS, RICS) e nazionali (Linee Guida ABI, MOSI, Tecnoborsa). Vengono inoltre trattati gli ambiti: legale (esproprio, servitù, successioni, condominio, diritti reali), rurale, forestale e ambientale. Il testo, rivolgendosi sia agli studenti che ai professionisti, affronta ogni tematica, sia sotto il profilo strettamente metodologico-scientifico che prettamente operativo, integrando la trattazione con esempi e indicazioni derivanti dalla prassi. Al fine di assicurare i necessari strumenti interpretativi e applicativi utili alle eterogenee casistiche professionali e didattiche, il trattato è altresì corredato da elementi di economia, statistica, matematica finanziaria, analisi degli investimenti, catasto, certificazione e diritto.
Indice: Economia e mercato – La domanda e l’offerta – La produzione – I costi – I mercati perfettamente concorrenziali – Il monopolio – L’oligopolio – Concorrenza monopolistica – Macroeconomia: i termini chiave – Economia ambientale – Regime fiscale in Italia – Reddito e rendita – Risparmio e investimento – Il mercato valutario, monetario, obbligazionario, azionario e delle merci – Inventario e patrimonio – Il bilancio d’esercizio – Il bilancio agrario – Matematica finanziaria – Analisi di break-even – Analisi degli investimenti industriali – Analisi degli investimenti immobiliari – Elementi di statistica – I Concetti fondamentali – Gli aspetti economici – Il metodo di stima – L’attività peritale – Valutazione e certificazione – Catasto Terreni – Catasto Fabbricati – Servizio di pubblicità immobiliare (ex Conservatoria dei Registri Immobiliari) – Il Libro fondiario (o Tavolare) – Elementi di normativa edilizia – Elementi di normativa urbanistica – La consistenza immobiliare – Il bilancio economico estimativo – Aspetti metodologici nella stima immobiliare – International Valuation Standards (IVS) – Standard europei di valutazione immobiliare (EVS, 2003) – Standard professionali di valutazione: Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS, 2014) – Il Codice delle valutazioni immobiliari edito da Tecnoborsa – Manuale Operativo delle Stime Immobiliari (MOSI) – Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie – Stima dei fabbricati civili – Stima degli immobili industriali – Stima dei fabbricati siti in un fondo rustico – Stima delle aree edificabili – Stima dei fondi agrari – Stima di un fondo suscettibile di miglioramento – Stima degli arboreti da frutto – Stima di piccoli appezzamenti agrari, orti e giardini – Espropriazioni per pubblica utilità – Usufrutto, uso e abitazione – Diritto di superficie – Enfiteusi, decima e quartese – Servitù prediali – Servitù di acquedotto e scarico – Servitù di elettrodotto – Servitù di passaggio – Servitù da metanodotto – Servitù militari – Successioni e divisioni ereditarie – Condominio. – Frutti pendenti e anticipazioni colturali – Miglioramenti fondiari – Stima delle scorte aziendali – Consegna e riconsegna dei fondi rustici affittati – Stima dei pascoli montani – Stima di boschi e foreste – Il valore dei beni ambientali – Le stime monetarie dei beni ambientali – Elementi di Analisi Costi-Benefici (ACB) – Valutazione Ambientale Strategica (VAS), Valutazione di Impatto Ambientale (VIA) e Valutazione di Incidenza (VINCA) – Stima delle piante ornamentali – APPENDICE 1: Esercizi svolti – APPENDICE 2: Documenti catastali.
